{"id":1669,"date":"2025-12-10T11:24:56","date_gmt":"2025-12-10T10:24:56","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.wubook.net\/blog\/?p=1669"},"modified":"2026-01-23T12:39:25","modified_gmt":"2026-01-23T11:39:25","slug":"vacation-rental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pt.wubook.net\/blog\/vacation-rental","title":{"rendered":"WuBook’s Vacation Rental: a nova ferramenta para gestores de propriedades"},"content":{"rendered":"\n

Caros WuBookers, h\u00e1 j\u00e1 algum tempo surgiu, ao lado de hoteleiros e propriet\u00e1rios, uma nova figura profissional: o property manager<\/strong>, ou gestor de propriedades \u2014 profissionais da hospitalidade respons\u00e1veis pela gest\u00e3o de m\u00faltiplos alojamentos em nome de terceiros. Pensando neles e nas suas necessidades espec\u00edficas, desenvolvemos o Vacation Rental<\/strong>, um m\u00f3dulo dedicado dentro do nosso PMS. Vamos saber mais.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o Vacation Rental e para que serve?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O Vacation Rental \u00e9 o m\u00f3dulo do Zak by WuBook<\/strong> criado especificamente para quem desempenha esta fun\u00e7\u00e3o. Gra\u00e7as a um conjunto de funcionalidades espec\u00edficas, ele simplifica o trabalho dos property managers tanto na gest\u00e3o operacional como na rela\u00e7\u00e3o com diferentes propriet\u00e1rios, al\u00e9m de tarefas administrativas.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, por ter sido desenvolvido dentro do nosso PMS para propriedades tur\u00edsticas, pode ser facilmente integrado com todo o software de venda, como Channel Manager<\/strong> e Booking Engine<\/strong>, essenciais para garantir visibilidade e fatura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mas como funciona exatamente?<\/p>\n\n\n\n

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Funcionalidades e caracter\u00edsticas do novo m\u00f3dulo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comecemos pelo in\u00edcio: dentro do Zak Vacation Rental<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel registar uma ou mais propriedades, cada uma com as suas pr\u00f3prias caracter\u00edsticas (nome, tarifas, regras de venda, etc.). Cada uma delas pode ainda ser associada a um ou mais propriet\u00e1rios, iguais ou diferentes entre si.<\/p>\n\n\n\n

Tomemos como exemplo um property manager que gere cinco apartamentos tur\u00edsticos em Bolonha: ao aceder ao PMS, ele pode visualizar o desempenho global de todo o neg\u00f3cio \u2014 por exemplo, o total de receitas geradas \u2014 ou focar-se num \u00fanico apartamento para fazer ajustes espec\u00edficos. Estes podem ser relativos a turnos de limpeza, pre\u00e7os, calend\u00e1rio de disponibilidade, canais de venda, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

A plataforma \u00e9 intuitiva e f\u00e1cil de utilizar<\/strong>, permitindo executar a\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas em massa ou interven\u00e7\u00f5es espec\u00edficas em cada alojamento individual. N\u00e3o existem limites quanto ao n\u00famero de propriedades que podem ser adicionadas, nem requisitos de localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica: o property manager pode gerir alojamentos em diferentes regi\u00f5es, tudo a partir da mesma interface.<\/p>\n\n\n\n

Mas a facilidade de uso n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica qualidade do Vacation Rental: vejamos algumas das suas funcionalidades principais.<\/p>\n\n\n\n

Gest\u00e3o simplificada de contratos de h\u00f3spedes: adeus burocracia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em muitos pa\u00edses, quando um h\u00f3spede reserva um quarto ou apartamento, assina um contrato que regula os termos de venda e o acordo com o property manager. Se pensarmos no mesmo gestor em Bolonha, imaginemos quantos contratos ele precisa preparar, enviar e verificar para os cinco apartamentos que gere.<\/p>\n\n\n\n

Para evitar que ele passe todo o tempo nisto, o Zak Vacation Rental j\u00e1 inclui um sistema que automatiza esta atividade<\/strong>. Gra\u00e7as ao sistema de templates, \u00e9 poss\u00edvel preparar e guardar contratos padr\u00e3o que podem ser programados ou enviados manualmente para cada reserva. Isto significa que n\u00e3o precisam de ser personalizados sempre, permitindo ao property manager dedicar-se a outras tarefas.<\/p>\n\n\n\n

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Relat\u00f3rios detalhados e diversificados: tudo sempre sob controlo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A sa\u00fade do neg\u00f3cio v\u00ea-se nos dados. O Zak permite que o property manager visualize os KPIs hoteleiros<\/strong> de uma \u00fanica propriedade ou de todas as que gere, ou ainda filtrar apenas as pertencentes a um determinado propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Com base nos filtros aplicados, ele pode ver as reservas recebidas, os valores, os extras gerados, os custos de limpeza e \u2014 outro elemento simplificador \u2014 as comiss\u00f5es previstas para si, para o propriet\u00e1rio e para as OTAs onde a reserva foi realizada.<\/p>\n\n\n\n

Um relat\u00f3rio semelhante pode ser enviado aos v\u00e1rios propriet\u00e1rios, que passam a ter acesso constante ao desempenho do seu alojamento.<\/p>\n\n\n\n

Vista (e defini\u00e7\u00f5es) dedicada aos propriet\u00e1rios: viva a autonomia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Muitos propriet\u00e1rios querem estar informados sobre a ocupa\u00e7\u00e3o e as reservas recebidas. Por\u00e9m, esta curiosidade pode tornar-se cansativa para o property manager, que precisa de manter tudo a funcionar e ainda atualizar cada propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

As vistas dedicadas<\/strong> resolvem perfeitamente o problema: por meio de um link personalizado, o propriet\u00e1rio pode ver, em tempo real, a disponibilidade dos quartos e as datas com reservas. E, caso o gestor tenha concedido permiss\u00f5es de edi\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio pode fechar datas autonomamente e gerir diretamente a disponibilidade do seu alojamento.<\/p>\n\n\n\n

Centraliza\u00e7\u00e3o de mensagens: um \u00fanico painel para todas as comunica\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

E quando um h\u00f3spede envia uma mensagem pelo Booking.com ou Airbnb? Nada de p\u00e2nico: o Zak permite gerir todas as mensagens<\/strong> dessas OTAs numa \u00fanica p\u00e1gina. Quando uma mensagem chega, o sistema notifica o gestor, que pode entrar nesta sec\u00e7\u00e3o para ler e responder aos pedidos dos h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n

Assim, j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio perder tempo alternando entre diferentes intranets das ag\u00eancias, mantendo ainda assim um hist\u00f3rico organizado das comunica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

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Gera\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios DAC7 (para o mercado italiano)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Com a introdu\u00e7\u00e3o da regulamenta\u00e7\u00e3o europeia DAC7<\/strong>, plataformas que gerem vendas online devem comunicar \u00e0s autoridades fiscais os dados dos vendedores que ultrapassam determinados limites de rendimento. O Vacation Rental j\u00e1 permite gerar estes relat\u00f3rios \u2014 uma funcionalidade essencial que reduz a carga operacional do property manager \u2014 e que em breve ser\u00e1 adaptada para outros mercados europeus.<\/p>\n\n\n\n

Todas as vantagens do m\u00f3dulo WuBook para property managers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Todas estas funcionalidades garantem aos property managers opera\u00e7\u00f5es mais fluidas e ergon\u00f3micas, permitindo-lhes focar no que realmente importa, sem distra\u00e7\u00f5es. O painel completo e intuitivo, a gest\u00e3o DAC7, a divis\u00e3o autom\u00e1tica de comiss\u00f5es entre gestor e propriet\u00e1rios e a cria\u00e7\u00e3o e envio de contratos s\u00e3o caracter\u00edsticas pr\u00e1ticas que poupam tempo e energia, melhorando, no fim, os resultados das propriedades.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, estamos a trabalhar em novas funcionalidades que permitir\u00e3o, por exemplo, uma gest\u00e3o ainda mais eficiente e semi-autom\u00e1tica de pagamentos e faturas entre profissionais de hospitalidade e propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Como obter este m\u00f3dulo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Basta entrar em contacto com o suporte para o ativar ou para receber mais informa\u00e7\u00f5es. Estamos sempre dispon\u00edveis para quem quer crescer connosco!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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